Albérletek 2017 elején

Az elmúlt évben a bérbeadó lakások kínálata országszerte 41 százalékkal, a fővárosban pedig 37 százalékkal nőtt, ráadásul a kereslet is mérséklődött 13,6 százalékkal.

A kereslet még mindig intenzív, de az áralk emelkedése megállni tűnik.


A bérleti díjak az elmúlt időszakban olyan magas szintre jutottak, hogy a bérlők már nem tudnak többet fizetni. 
Jelenleg ott tartunk, hogy egy egyedülálló fiatal, (aki mondjuk nettó 200.000 Ft-ot keres) egy belváros közeli garzon, vagy 1,5 szobás lakást 100 e Ft körüli, vagy magasabb áron tud bérelni, tehát a fizetésének 50%-át költi el albérletre - és ebben még nincs benne a rezsi, ami kb 20-40 e Ft közé tehető.

Ezért az alacsony kamatozású lakáshitelek miatt egyre többen inkább vásárlást terveznek, 
azaz a havi bérleti díj kifizetése helyett ezt az összeget inkább hiteltörlesztésre fordítják.


Vidéken is vegyes a kép. 
Debrecenben most januárban egy lakás átlagos bérleti díja 80 ezer forint volt, ami megegyezik a tavaly januári összeggel, 
tavaly augusztushoz képest pedig 6 százalékos csökkenést jelent.

Szegeden és Pécsen szintén 80 ezer forint volt idén januárban az átlagos bérleti díj, 
ez éves összevetésben több mint 10 százalékos drágulást jelent, ám megfelel a tavaly augusztusi főszezonra jellemző díjnak.

Miskolcon másként alakult az albérletpiac: idén januárban 65 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, 
ami 18-30 százalékkal haladja meg a tavaly januári és augusztusi szintet. 

Győrben 95 ezer forint az átlagos bérleti díj, ami 5 százalékos emelkedést jelent éves szinten.